19 Rue de Hambühren, 14790 Verson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Hambühren, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², identique à celui du n°13 bis mais supérieur de 15.34 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Hambühren, 14790 Verson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Verson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verson - Loup Pendu à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 220 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de Hambühren
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de Hambühren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Hambühren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Hambühren, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Hambühren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Hambühren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Hambühren dans son marché local
Prix du 19 Rue de Hambühren par rapport à la voie
Sur Rue de Hambühren, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 19 Rue de Hambühren se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Hambühren par rapport à Verson et à Calvados
À Verson, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Hambühren se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Verson et 9.97 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Hambühren à Verson
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Hambühren est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verson, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verson a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 804 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 100 € au 19 Rue de Hambühren à Verson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge.
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