4 Place du Maréchal Leclerc, 14310 Villers-Bocage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Maréchal Leclerc, 14310 Villers-Bocage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Villers-Bocage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 3 parkings - 324 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villers-Bocage - Eglise à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 391 mètres
- - Ecole élémentaire à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Maréchal Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Place du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 4 Place du Maréchal Leclerc se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Maréchal Leclerc par rapport à Villers-Bocage et à Calvados
À Villers-Bocage, le prix moyen des appartements atteint 2 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Maréchal Leclerc se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Villers-Bocage et 28.58 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Maréchal Leclerc à Villers-Bocage
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Maréchal Leclerc est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Villers-Bocage, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Bocage a baissé de 1.13 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 437 €/m² au premier semestre 2021 à 2 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
