989 Route de Caen, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 989 Route de Caen, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², identique à celui du n°1011 et de n°1065.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 989 Route de Caen, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Léonard Gille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vire Normandie - Vire_la Planche à 35 mètres
- - Vire à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vire - Montchamp à 923 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 246 mètres
Ventes au 989 Route de Caen
Une vente a été recensée au 989 Route de Caen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 989 Route de Caen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 989 Route de Caen, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 989 Route de Caen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 989 Route de Caen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 989 Route de Caen dans son marché local
Prix du 989 Route de Caen par rapport à la voie
Sur Route de Caen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 989 Route de Caen se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 989 Route de Caen par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 989 Route de Caen se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 100 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 989 Route de Caen à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 989 Route de Caen est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
