9 Rue Adolfo Kaminsky, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Adolfo Kaminsky, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Adolfo Kaminsky, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Quartier de l'Orient à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 213 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0188 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vire Normandie - Vire_gare Sncf à 188 mètres
- - Vire à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 714 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 348 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 692 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 621 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Adolfo Kaminsky
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Adolfo Kaminsky au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Adolfo Kaminsky
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Adolfo Kaminsky, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Adolfo Kaminsky
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Adolfo Kaminsky complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Adolfo Kaminsky dans son marché local
Prix du 9 Rue Adolfo Kaminsky par rapport à la voie
Sur Rue Adolfo Kaminsky, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 9 Rue Adolfo Kaminsky se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Adolfo Kaminsky par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Adolfo Kaminsky se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 55.39 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Adolfo Kaminsky à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Adolfo Kaminsky est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
