269 Rue André Halbout, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 269 Rue André Halbout, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°259 et de n°257.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 269 Rue André Halbout, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Quartier de l'Orient à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire. à 110 mètres
- - Vire à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 624 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 239 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 538 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 698 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph à 342 mètres
Ventes au 269 Rue André Halbout
Les 2 ventes au 269 Rue André Halbout donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 269 Rue André Halbout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 269 Rue André Halbout, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°269 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 269 Rue André Halbout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 269 Rue André Halbout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 269 Rue André Halbout dans son marché local
Prix du 269 Rue André Halbout par rapport à la voie
Sur Rue André Halbout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 269 Rue André Halbout se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 269 Rue André Halbout par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 269 Rue André Halbout se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 56.74 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 269 Rue André Halbout à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 269 Rue André Halbout est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
