347 Rue André Halbout, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 347 Rue André Halbout, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°351 et de n°337.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 347 Rue André Halbout, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Quartier de l'Orient à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0179 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Halbout à 179 mètres
- - Vire à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 637 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 163 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 557 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 690 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 347 Rue André Halbout
Aucune vente n'a été recensée au 347 Rue André Halbout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 347 Rue André Halbout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 347 Rue André Halbout, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°347 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 347 Rue André Halbout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 347 Rue André Halbout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 347 Rue André Halbout dans son marché local
Prix du 347 Rue André Halbout par rapport à la voie
Sur Rue André Halbout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 347 Rue André Halbout se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 347 Rue André Halbout par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 347 Rue André Halbout se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 57.54 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 347 Rue André Halbout à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 347 Rue André Halbout est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
