447 Rue André Halbout, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 447 Rue André Halbout, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°425 et de n°469.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 447 Rue André Halbout, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Quartier de l'Orient à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 253 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Halbout à 79 mètres
- - Vire à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 663 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 68 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 591 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 688 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph à 187 mètres
Ventes au 447 Rue André Halbout
Les 3 ventes au 447 Rue André Halbout donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 447 Rue André Halbout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 447 Rue André Halbout, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 447 Rue André Halbout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 447 Rue André Halbout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 447 Rue André Halbout dans son marché local
Prix du 447 Rue André Halbout par rapport à la voie
Sur Rue André Halbout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 447 Rue André Halbout se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 447 Rue André Halbout par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 447 Rue André Halbout se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 56 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 447 Rue André Halbout à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 447 Rue André Halbout est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
