784 Rue André Halbout, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 784 Rue André Halbout, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², inférieur de 14.67 % à celui du n°770 et de n°762.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 784 Rue André Halbout, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Quartier de l'Orient à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 219 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vire Normandie - Vire_gare Sncf à 140 mètres
- - Vire à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 817 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 279 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 777 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 758 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 784 Rue André Halbout
Aucune vente n'a été recensée au 784 Rue André Halbout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 784 Rue André Halbout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 784 Rue André Halbout, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 784 Rue André Halbout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 784 Rue André Halbout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 784 Rue André Halbout dans son marché local
Prix du 784 Rue André Halbout par rapport à la voie
Sur Rue André Halbout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 784 Rue André Halbout se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 784 Rue André Halbout par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 784 Rue André Halbout se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 61.17 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 784 Rue André Halbout à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 784 Rue André Halbout est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
