19 Rue Armand Gasté, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Armand Gasté, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², inférieur de 10.15 % à celui du n°17 et du 6.28 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Armand Gasté, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 50 logements - 22 locaux - 9 parkings - 1297 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 117 mètres
- - Vire à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 622 mètres
- - Collège Maupas à 622 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 534 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 757 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 464 mètres
Ventes au 19 Rue Armand Gasté
Une vente a été recensée au 19 Rue Armand Gasté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Armand Gasté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Armand Gasté, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Armand Gasté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Armand Gasté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Armand Gasté dans son marché local
Prix du 19 Rue Armand Gasté par rapport à la voie
Sur Rue Armand Gasté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 19 Rue Armand Gasté se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Armand Gasté par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Armand Gasté se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 60.43 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Armand Gasté à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Armand Gasté est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
