1 bis Rue Armand Gasté, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Armand Gasté, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°1 et du 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Armand Gasté, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 50 logements - 22 locaux - 9 parkings - 1297 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 128 mètres
- - Vire à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 629 mètres
- - Collège Maupas à 629 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 539 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 726 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Armand Gasté
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Armand Gasté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Armand Gasté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Armand Gasté, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Armand Gasté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Armand Gasté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Armand Gasté dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Armand Gasté par rapport à la voie
Sur Rue Armand Gasté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 1 bis Rue Armand Gasté se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Armand Gasté par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Armand Gasté se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 49.35 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Armand Gasté à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Armand Gasté est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
