22 Rue Armand Gasté, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Armand Gasté, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°24 et du 10.01 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Armand Gasté, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 133 mètres
- - Vire à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 644 mètres
- - Collège Maupas à 644 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 555 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 733 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 442 mètres
Ventes au 22 Rue Armand Gasté
Une vente a été recensée au 22 Rue Armand Gasté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Armand Gasté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Armand Gasté, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Armand Gasté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Armand Gasté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Armand Gasté dans son marché local
Prix du 22 Rue Armand Gasté par rapport à la voie
Sur Rue Armand Gasté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 22 Rue Armand Gasté se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Armand Gasté par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Armand Gasté se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 57.2 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Armand Gasté à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Armand Gasté est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
