169 Rue Chênedollé, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Rue Chênedollé, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°180 et de n°149.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Rue Chênedollé, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 20 parkings - 859 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0653 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Preau à 87 mètres
- - Vire à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 847 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 597 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 753 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 462 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 137 mètres
Ventes au 169 Rue Chênedollé
Les 3 ventes au 169 Rue Chênedollé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Rue Chênedollé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Rue Chênedollé, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Rue Chênedollé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Rue Chênedollé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Rue Chênedollé dans son marché local
Prix du 169 Rue Chênedollé par rapport à la voie
Sur Rue Chênedollé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 169 Rue Chênedollé se situe 30.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Rue Chênedollé par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Rue Chênedollé se situe 39.22 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 36.08 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Rue Chênedollé à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 169 Rue Chênedollé est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
