45 Rue Chênedollé, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Chênedollé, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°47 mais identique à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Chênedollé, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 473 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0292 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0589 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Horloge à 56 mètres
- - Vire à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 737 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 536 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 642 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 573 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Chênedollé
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Chênedollé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Chênedollé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Chênedollé, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Chênedollé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Chênedollé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Chênedollé dans son marché local
Prix du 45 Rue Chênedollé par rapport à la voie
Sur Rue Chênedollé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 45 Rue Chênedollé se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Chênedollé par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Chênedollé se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 56.58 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Chênedollé à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Chênedollé est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
