54 Rue Chênedollé, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Chênedollé, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°47 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Chênedollé, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Horloge à 71 mètres
- - Vire à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 734 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 521 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 639 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 576 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 245 mètres
Ventes au 54 Rue Chênedollé
Une vente a été recensée au 54 Rue Chênedollé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Chênedollé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Chênedollé, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Chênedollé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Chênedollé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Chênedollé dans son marché local
Prix du 54 Rue Chênedollé par rapport à la voie
Sur Rue Chênedollé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 54 Rue Chênedollé se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Chênedollé par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Chênedollé se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 57.06 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Chênedollé à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Chênedollé est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
