25 Rue d'Aignaux, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Aignaux, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d'Aignaux, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 174 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Preau à 138 mètres
- - Vire à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 827 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 496 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 497 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 168 mètres
Ventes au 25 Rue d'Aignaux
Les 3 ventes au 25 Rue d'Aignaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Aignaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Aignaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Aignaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Aignaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Aignaux dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Aignaux par rapport à la voie
Sur Rue d'Aignaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 25 Rue d'Aignaux se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Aignaux par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d'Aignaux se situe 25.97 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 42.32 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d'Aignaux à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d'Aignaux est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.34 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
