45 Rue d'Aignaux, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d'Aignaux, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°47 mais inférieur de 7.66 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue d'Aignaux, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Preau à 104 mètres
- - Vire à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 882 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 533 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 788 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 445 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue d'Aignaux
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue d'Aignaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue d'Aignaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue d'Aignaux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Aignaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Aignaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d'Aignaux dans son marché local
Prix du 45 Rue d'Aignaux par rapport à la voie
Sur Rue d'Aignaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 45 Rue d'Aignaux se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d'Aignaux par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue d'Aignaux se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 47.67 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue d'Aignaux à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 45 Rue d'Aignaux est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
