8 Rue d'Aignaux, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Aignaux, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.95 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Aignaux, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Preau à 143 mètres
- - Vire à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 834 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 490 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 741 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 495 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Aignaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Aignaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Aignaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Aignaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Aignaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Aignaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Aignaux dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Aignaux par rapport à la voie
Sur Rue d'Aignaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 8 Rue d'Aignaux se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Aignaux par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Aignaux se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 49.14 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Aignaux à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Aignaux est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
