9 Rue d'Aignaux, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Aignaux, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Aignaux, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Quartier de l'Orient à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0206 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire. à 81 mètres
- - Vire à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 682 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 420 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 588 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 638 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 304 mètres
Ventes au 9 Rue d'Aignaux
Une vente a été recensée au 9 Rue d'Aignaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Aignaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Aignaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Aignaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Aignaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Aignaux dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Aignaux par rapport à la voie
Sur Rue d'Aignaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 9 Rue d'Aignaux se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Aignaux par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Aignaux se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 46.4 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Aignaux à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Aignaux est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.34 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
