2 Rue de l'Écluse, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Écluse, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Écluse, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 164 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Horloge à 166 mètres
- - Vire à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 794 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 741 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 704 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 597 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Écluse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Écluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Écluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Écluse, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Écluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Écluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Écluse dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Écluse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Écluse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 2 Rue de l'Écluse se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Écluse par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Écluse se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 58.27 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Écluse à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Écluse est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
