44 Rue de la Croix Blanche, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°16 et du 0.45 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Croix Blanche, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Quartier de l'Orient à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 312 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire. à 92 mètres
- - Vire à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 662 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 440 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 567 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 652 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Croix Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Croix Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Croix Blanche, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 44 Rue de la Croix Blanche se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Croix Blanche par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Croix Blanche se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 50.05 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Croix Blanche à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Croix Blanche est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
