2 Rue Delavente, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Delavente, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Delavente, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Quartier de l'Orient à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 668 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 89 mètres
- - Vire à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 423 mètres
- - Collège Maupas à 423 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 331 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 585 mètres
- - Ecole maternelle A. Papworth à 1332 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 582 mètres
Ventes au 2 Rue Delavente
Les 4 ventes au 2 Rue Delavente constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Delavente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Delavente, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Delavente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Delavente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Delavente dans son marché local
Prix du 2 Rue Delavente par rapport à la voie
Sur Rue Delavente, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 2 Rue Delavente se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Delavente par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Delavente se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 51.36 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Delavente à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Delavente est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
