8 Rue Delavente, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Delavente, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Delavente, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Quartier de l'Orient à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 142 mètres
- - Vire à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 330 mètres
- - Collège Maupas à 330 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 237 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 484 mètres
- - Ecole maternelle A. Papworth à 1315 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Delavente
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Delavente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Delavente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Delavente, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Delavente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Delavente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Delavente dans son marché local
Prix du 8 Rue Delavente par rapport à la voie
Sur Rue Delavente, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 8 Rue Delavente se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Delavente par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Delavente se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 50.24 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Delavente à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Delavente est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
