31 Rue des Acres, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Acres, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°27 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Acres, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Acres à 30 mètres
- - Vire à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 1011 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 635 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 917 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 321 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Acres
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Acres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Acres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Acres, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Acres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Acres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Acres dans son marché local
Prix du 31 Rue des Acres par rapport à la voie
Sur Rue des Acres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 31 Rue des Acres se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Acres par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Acres se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 61.21 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Acres à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Acres est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
