44 Rue des Halles, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², supérieur de 14.52 % à celui du n°53 et du 16.23 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Halles, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 3172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0586 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Horloge à 129 mètres
- - Vire à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 787 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 501 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 527 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Halles, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 44 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 44 Rue des Halles se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Halles par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Halles se situe 24.25 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 43.05 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Halles à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Halles est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
