8 Rue du Cotin, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Cotin, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Cotin, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier de l'Orient à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 4 locaux - 9 parkings - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire. à 54 mètres
- - Vire à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 581 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 371 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 487 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 692 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 408 mètres
Ventes au 8 Rue du Cotin
Une vente a été recensée au 8 Rue du Cotin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Cotin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Cotin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cotin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cotin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Cotin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Cotin par rapport à la voie
Sur Rue du Cotin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 8 Rue du Cotin se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Cotin par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Cotin se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 56.58 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Cotin à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Cotin est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
