1 Rue du Luxembourg, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Luxembourg, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Quartier de l'Orient.
2 niveaux - 1 parking - 2534 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mancellieres à 134 mètres
- - Vire à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 758 mètres
- - Collège Maupas à 758 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 834 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 573 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendès France à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Luxembourg, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 1 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 1 Rue du Luxembourg se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Luxembourg par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Luxembourg se situe 27.02 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 41.84 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Luxembourg à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Luxembourg est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 11.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.34 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
