2 Rue du Luxembourg, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Luxembourg, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quartier de l'Orient à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 651 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mancellieres à 175 mètres
- - Vire à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 803 mètres
- - Collège Maupas à 803 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 881 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 620 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendès France à 343 mètres
Ventes au 2 Rue du Luxembourg
Les 8 ventes au 2 Rue du Luxembourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 2 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 2 Rue du Luxembourg se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Luxembourg par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Luxembourg se situe 26.88 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 41.9 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Luxembourg à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Luxembourg est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.34 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
