11 Rue du Neufbourg, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Neufbourg, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°9 et du 3.36 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Neufbourg, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Horloge à 56 mètres
- - Vire à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 815 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 613 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 721 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 500 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 187 mètres
Ventes au 11 Rue du Neufbourg
Les 2 ventes au 11 Rue du Neufbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Neufbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Neufbourg, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Neufbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Neufbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Neufbourg dans son marché local
Prix du 11 Rue du Neufbourg par rapport à la voie
Sur Rue du Neufbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 11 Rue du Neufbourg se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Neufbourg par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Neufbourg se situe 36.1 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 37.62 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Neufbourg à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Neufbourg est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
