9 Rue du Neufbourg, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Neufbourg, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°7 et du 2.36 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Neufbourg, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Horloge à 49 mètres
- - Vire à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 807 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 606 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 712 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 507 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 192 mètres
Ventes au 9 Rue du Neufbourg
Une vente a été recensée au 9 Rue du Neufbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Neufbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Neufbourg, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Neufbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Neufbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Neufbourg dans son marché local
Prix du 9 Rue du Neufbourg par rapport à la voie
Sur Rue du Neufbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 9 Rue du Neufbourg se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Neufbourg par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Neufbourg se situe 39.3 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 36.15 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Neufbourg à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Neufbourg est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
