22 Rue Émile Chenel, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Émile Chenel, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², inférieur de 9.98 % à celui du n°18 et du 12.76 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Émile Chenel, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 7 locaux - 724 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 630 mètres
- - Collège Maupas à 630 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 567 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 822 mètres
- - Ecole maternelle A. Papworth à 1166 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 715 mètres
Ventes au 22 Rue Émile Chenel
Les 7 ventes au 22 Rue Émile Chenel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Émile Chenel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Émile Chenel, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Émile Chenel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Émile Chenel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Émile Chenel dans son marché local
Prix du 22 Rue Émile Chenel par rapport à la voie
Sur Rue Émile Chenel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 22 Rue Émile Chenel se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Émile Chenel par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Émile Chenel se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 63.11 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Émile Chenel à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Émile Chenel est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
