10 Rue Girard, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Girard, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°12 et du 5.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Girard, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Preau à 16 mètres
- - Vire à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 929 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 621 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 834 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 382 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 48 mètres
Ventes au 10 Rue Girard
Une vente a été recensée au 10 Rue Girard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Girard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Girard dans son marché local
Prix du 10 Rue Girard par rapport à la voie
Sur Rue Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 10 Rue Girard se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Girard par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Girard se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 48.71 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Girard à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Girard est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
