11 Rue Girard, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Girard, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°9 et du 1.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Girard, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Acres à 61 mètres
- - Vire à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 980 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 611 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 886 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 349 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 70 mètres
Ventes au 11 Rue Girard
Les 3 ventes au 11 Rue Girard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Girard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Girard dans son marché local
Prix du 11 Rue Girard par rapport à la voie
Sur Rue Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 11 Rue Girard se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Girard par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Girard se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 58.16 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Girard à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Girard est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
