21 Rue Notre-Dame, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Notre-Dame, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 1 parking - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0457 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Preau à 112 mètres
- - Vire à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 894 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 683 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 799 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 430 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 151 mètres
Ventes au 21 Rue Notre-Dame
Une vente a été recensée au 21 Rue Notre-Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Notre-Dame, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 21 Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 21 Rue Notre-Dame se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Notre-Dame par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Notre-Dame se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 56.13 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Notre-Dame à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Notre-Dame est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
