16 Rue Octave Gréard, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Octave Gréard, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°16 bis et du 3.57 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Octave Gréard, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 1595 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique -Lycee Curie- à 132 mètres
- - Vire à 1313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 888 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 71 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Octave Gréard
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Octave Gréard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Octave Gréard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Octave Gréard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Octave Gréard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Octave Gréard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Octave Gréard dans son marché local
Prix du 16 Rue Octave Gréard par rapport à la voie
Sur Rue Octave Gréard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 16 Rue Octave Gréard se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Octave Gréard par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Octave Gréard se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 62.03 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Octave Gréard à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Octave Gréard est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
