11 a Avenue de Tronquières, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Avenue de Tronquières, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°11 b mais inférieur de 3.58 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Avenue de Tronquières, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Tronquières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 4 parkings - 194 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marmiers à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 512 mètres
- - Collège privé Gerbert à 512 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 514 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 491 mètres
Ventes au 11 a Avenue de Tronquières
Les 2 ventes au 11 a Avenue de Tronquières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Avenue de Tronquières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Avenue de Tronquières, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Avenue de Tronquières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Avenue de Tronquières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Avenue de Tronquières dans son marché local
Prix du 11 a Avenue de Tronquières par rapport à la voie
Sur Avenue de Tronquières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 11 a Avenue de Tronquières se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Avenue de Tronquières par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Avenue de Tronquières se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 8.07 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Avenue de Tronquières à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 11 a Avenue de Tronquières est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
