21 Avenue de Tronquières, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Tronquières, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°11 t et de n°11.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Tronquières, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Tronquières.
2 niveaux - 931 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Tronquière à 109 mètres
- - Aurillac à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 421 mètres
- - Collège privé Gerbert à 421 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 426 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Tronquières
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Tronquières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Tronquières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Tronquières, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Tronquières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Tronquières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Tronquières dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Tronquières par rapport à la voie
Sur Avenue de Tronquières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 21 Avenue de Tronquières se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Tronquières par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Tronquières se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 11.41 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Tronquières à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Tronquières est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
