28 Avenue des Prades, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Prades, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², supérieur de 13.38 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue des Prades, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Eugène.
2 niveaux - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 102 mètres
- - Aurillac à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 209 mètres
- - Collège privé Gerbert à 209 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 210 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1165 mètres
- - Ecole élémentaire Tivoli à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue des Prades
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue des Prades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Prades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des Prades, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Prades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Prades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Prades dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Prades par rapport à la voie
Sur Avenue des Prades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 28 Avenue des Prades se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Prades par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue des Prades se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 2.69 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue des Prades à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue des Prades est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
