4 q Avenue des Prades, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 q Avenue des Prades, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°4 t et de n°4 s.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 q Avenue des Prades, 15000 Aurillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cayla à 109 mètres
- - Aurillac à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 427 mètres
- - Collège La Jordanne à 355 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 429 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 947 mètres
- - Ecole élémentaire La Jordanne à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 4 q Avenue des Prades
Aucune vente n'a été recensée au 4 q Avenue des Prades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 q Avenue des Prades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 q Avenue des Prades, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 q dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 q Avenue des Prades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 q Avenue des Prades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 q Avenue des Prades dans son marché local
Prix du 4 q Avenue des Prades par rapport à la voie
Sur Avenue des Prades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 4 q Avenue des Prades se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 q Avenue des Prades par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 q Avenue des Prades se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 0.94 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 q Avenue des Prades à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 4 q Avenue des Prades est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
