33 Avenue du 4 Septembre, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², inférieur de 10.87 % à celui du n°36 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue du 4 Septembre, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Du 4 Septembre à 95 mètres
- - Aurillac à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 759 mètres
- - Collège La Jordanne à 580 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 787 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 962 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 336 mètres
Ventes au 33 Avenue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 33 Avenue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du 4 Septembre, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 33 Avenue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 33 Avenue du 4 Septembre se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du 4 Septembre par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue du 4 Septembre se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 2.91 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue du 4 Septembre à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue du 4 Septembre est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
