66 Avenue du 4 Septembre, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Avenue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°64 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Avenue du 4 Septembre, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av De La Liberté à 48 mètres
- - Aurillac à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 716 mètres
- - Collège privé Gerbert à 716 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 750 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1136 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Avenue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 66 Avenue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Avenue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Avenue du 4 Septembre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Avenue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Avenue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Avenue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 66 Avenue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 66 Avenue du 4 Septembre se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Avenue du 4 Septembre par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Avenue du 4 Septembre se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 13.64 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Avenue du 4 Septembre à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 66 Avenue du 4 Septembre est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
