8 bis Avenue du 4 Septembre, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°10 et du 0.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue du 4 Septembre, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 98 mètres
- - Aurillac à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 883 mètres
- - Collège La Jordanne à 460 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 619 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue du 4 Septembre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 8 bis Avenue du 4 Septembre se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue du 4 Septembre par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue du 4 Septembre se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 2.9 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue du 4 Septembre à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue du 4 Septembre est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
