20 Avenue du Docteur Chanal, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Docteur Chanal, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.35 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Docteur Chanal, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Limagne.
1 niveau - 4089 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyrolles à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Monnet-Mermoz à 726 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 1332 mètres
- - Lycée professionnel Raymond Cortat - Lycée des métiers de la restauration et du service aux personnes et aux entreprises à 381 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 1246 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 1145 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue du Docteur Chanal
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue du Docteur Chanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Docteur Chanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Docteur Chanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Docteur Chanal dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Docteur Chanal par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Chanal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 20 Avenue du Docteur Chanal se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Docteur Chanal par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des maisons atteint 1 619 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue du Docteur Chanal se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 31.45 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Docteur Chanal à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Docteur Chanal est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aurillac a baissé de 14.09 % sur 1 an et baissé de 16.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au premier semestre 2020 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 885 €/m² sur la période récente.
