28 Avenue du General Milhaud, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du General Milhaud, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°30 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du General Milhaud, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 139 mètres
- - Aurillac à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 911 mètres
- - Collège La Jordanne à 279 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 535 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue du General Milhaud
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue du General Milhaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du General Milhaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du General Milhaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du General Milhaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du General Milhaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du General Milhaud dans son marché local
Prix du 28 Avenue du General Milhaud par rapport à la voie
Sur Avenue du General Milhaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 28 Avenue du General Milhaud se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du General Milhaud par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du General Milhaud se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 2.69 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du General Milhaud à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du General Milhaud est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
