40 Avenue du General Milhaud, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du General Milhaud, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du General Milhaud, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 383 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 115 mètres
- - Aurillac à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 817 mètres
- - Collège La Jordanne à 306 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 632 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du General Milhaud
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du General Milhaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du General Milhaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du General Milhaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du General Milhaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du General Milhaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du General Milhaud dans son marché local
Prix du 40 Avenue du General Milhaud par rapport à la voie
Sur Avenue du General Milhaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 40 Avenue du General Milhaud se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du General Milhaud par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du General Milhaud se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 1.31 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du General Milhaud à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du General Milhaud est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
