9 Avenue du Plomb du Cantal, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Plomb du Cantal, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°11 mais inférieur de 13.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Plomb du Cantal, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Tivoli à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 5 parkings - 358 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Tronquière à 127 mètres
- - Aurillac à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 253 mètres
- - Collège privé Gerbert à 253 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 249 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 223 mètres
Ventes au 9 Avenue du Plomb du Cantal
Les 4 ventes au 9 Avenue du Plomb du Cantal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Plomb du Cantal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Plomb du Cantal, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Plomb du Cantal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Plomb du Cantal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Plomb du Cantal dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Plomb du Cantal par rapport à la voie
Sur Avenue du Plomb du Cantal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 9 Avenue du Plomb du Cantal se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Plomb du Cantal par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Plomb du Cantal se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 15.31 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Plomb du Cantal à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Plomb du Cantal est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
