2 Avenue Georges Pompidou, 15000 Aurillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², identique à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Georges Pompidou, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Ponétie.
1 niveau - 733 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av G. Pompidou à 78 mètres
- - Aurillac à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 805 mètres
- - Collège privé Gerbert à 804 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 764 mètres
- - Ecole élémentaire La Jordanne à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 2 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 2 Avenue Georges Pompidou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Georges Pompidou par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Georges Pompidou se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 11.15 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Georges Pompidou à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Georges Pompidou est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 950 € au 2 Avenue Georges Pompidou à Aurillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 524 € en assurant vous-même les visites, ou 762 € si le professionnel les prend en charge.
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