1 Boulevard d'Aurinques, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard d'Aurinques, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°5 et du 9.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard d'Aurinques, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Alouettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Premier Reposoir à 147 mètres
- - Aurillac à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 272 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 367 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 248 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 325 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard d'Aurinques
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard d'Aurinques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard d'Aurinques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard d'Aurinques, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard d'Aurinques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard d'Aurinques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard d'Aurinques dans son marché local
Prix du 1 Boulevard d'Aurinques par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Aurinques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 1 Boulevard d'Aurinques se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard d'Aurinques par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard d'Aurinques se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 6.68 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard d'Aurinques à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard d'Aurinques est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
