19 Boulevard d'Aurinques, 15000 Aurillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard d'Aurinques, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², inférieur de 11.47 % à celui du n°20 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard d'Aurinques, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Alouettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Premier Reposoir à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 175 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 273 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 229 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 229 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 379 mètres
Ventes au 19 Boulevard d'Aurinques
Une vente a été recensée au 19 Boulevard d'Aurinques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard d'Aurinques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard d'Aurinques, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard d'Aurinques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard d'Aurinques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard d'Aurinques dans son marché local
Prix du 19 Boulevard d'Aurinques par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Aurinques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 19 Boulevard d'Aurinques se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard d'Aurinques par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard d'Aurinques se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 16.76 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard d'Aurinques à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard d'Aurinques est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 100 € au 19 Boulevard d'Aurinques à Aurillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 428 € en assurant vous-même les visites, ou 714 € si le professionnel les prend en charge.
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