28 Boulevard d'Aurinques, 15000 Aurillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard d'Aurinques, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°27 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard d'Aurinques, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Premier Reposoir à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 122 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 225 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 234 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 178 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 264 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard d'Aurinques
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard d'Aurinques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard d'Aurinques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard d'Aurinques, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard d'Aurinques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard d'Aurinques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard d'Aurinques dans son marché local
Prix du 28 Boulevard d'Aurinques par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Aurinques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 28 Boulevard d'Aurinques se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard d'Aurinques par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard d'Aurinques se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 3.94 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard d'Aurinques à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard d'Aurinques est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 900 € au 28 Boulevard d'Aurinques à Aurillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 648 € en assurant vous-même les visites, ou 824 € si le professionnel les prend en charge.
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