21 Boulevard des Hortes, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard des Hortes, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 16.03 % à celui du n°19 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard des Hortes, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Alouettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 681 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Etienne à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 97 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 184 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 279 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 146 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 133 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard des Hortes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard des Hortes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard des Hortes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard des Hortes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard des Hortes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard des Hortes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard des Hortes dans son marché local
Prix du 21 Boulevard des Hortes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Hortes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 21 Boulevard des Hortes se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard des Hortes par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard des Hortes se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 19.91 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard des Hortes à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard des Hortes est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
